『札幌ダイビル再開発プロジェクト』新築工事着工！PIVOT 他の跡地に新ビルを建設

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ダイビル株式会社はダイビルグループ中長期経営計画2035“BUILD NEXT.”における重点戦略の一つである「国内事業戦略～再開発・街創り～」を体現するプロジェクトとして、かねてより推進してきた『札幌ダイビル再開発プロジェクト』の新築工事に着手し、起工式が執り行われました！

『札幌ダイビル再開発プロジェクト』新築工事着工のお知らせ

本計画は札幌のメインストリートである駅前通りに面し、かつ地下街に直結する市内有数の好立地に新たなランドマークビルを建設するものです。

 

公共貢献の取組みとして、まちの集客装置となる共用空間(まちのリビング)の整備、賑わい用途として低層部に商業機能の配置、中通の再整備を行います。

気候変動対応として環境負荷の抑制や災害時のBCP対策も講じており、オフィス部については建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)(※)において、「ZEB Oriented」を取得する見込み。

 

また札幌市の札幌都心E！まち開発推進制度に基づき、「ゼロカーボン推進ビル」の認定を受ける見込みです。

なお竣工は2027年1月末を予定。

※建築物の省エネルギー性能の第三者認証による表示制度

本計画は2023年5月末に閉館したダイビルPIVOT 他の跡地に新ビルを建設。

札幌市内では大規模再開発が続々と進み国内外からの観光客もより多く訪れ、周辺街区は一層賑わいが増していくものと期待されます。

 

また本計画地はビジネスエリアと商業エリアとが混ざり合う立地であり、札幌駅前通、南2条通、中通と表情の異なる通りに面していながら、積雪寒冷地において特に重要である地下直結という利便性を備えており、そのポテンシャルを最大限に発揮することで街に対する賑わいの創出に貢献。

コンセプト

建物概要

完成予想パース

本計画位置図

低層階(商業)	低層階は駅前通り沿いのメゾネット区画、B2階区画、北側中通り(通称OYOYO 通り)沿い区画の3つの異なる特徴を持つ店舗で構成された商業施設としています。 駅前通り沿いのメゾネット区画はブランドの顔出しによって街並みを彩る路面店舗、B2階区画は日常動線のエスカレーターを設けた地下広場へ開いた店舗、北側中通り沿い区画は小規模区画を集積させた高密度な賑わい空間を創出し、街に開かれた商業施設を計画しています。
中層階(オフィス)	中層階(3階から8階)のオフィスフロアは駅前通り・南2条通り・中通りに大きく開いた整形な空間とし、設備スペースをコア側に集約することで、十分な奥行を確保しつつ小割区画に対応しやすく自由度の高いオフィス空間としています。
高層階(ホテル)	高層階にはウェディング事業国内大手のテイクアンドギヴ・ニーズが手掛けるラグジュアリーブティックホテル「TRUNK(HOTEL)」(トランクホテル)が開業予定です。 2017年に東京・神宮前に1店舗目がオープン、昨年9月に東京・代々木公園にも２店舗目がオープンしていますが、北海道での展開は本プロジェクトが初となります。

特色

BCP 対応	・構造には制振ブレースやオイルダンパーを使った制振構造を採用し、強固な耐震性能を確保しています。建築基準法で定められた告示地震動の 1.5倍の巨大地震動や内陸直下型地震に対しても安全性の検証を実施、JSCA(日本建築構造技術者協会)が定める耐震性能グレードにおいて「上級」に相当します。 ・停電時への対応として、72時間運転可能な非常用発電機を設置することで、防災設備や照明、トイレなどの主要機能ならびに貸室の一部に電力供給ができ、また10日間継続利用分の水供給が可能な仕様としています。 ・地下2 階地下広場(まちのリビング)に100人分の帰宅困難者一時滞在スペースおよび防災備蓄倉庫を計画しています。
環境性能	・高効率熱源と大温度差送水システム、DHC(地域冷暖房システム)、Low-e 複層ガラスなどを採用し、環境負荷を抑制します。 ・脱炭素に向けた取り組みの一つとして、CO2 フリー電力(※)を導入する予定です。 ※非化石証書の使用により、実質的に再生可能エネルギー由来の電力。

本計画に対応するSDGs