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平和不動産株式会社は中期経営計画「Challenge & Progress」において再開発事業の量的・質的拡大として札幌再開発事業化の推進に取り組んでいますが、権利者の方々とともに進めている『大通西4南地区第一種市街地再開発事業』について、札幌市より2022年12月16日(金)付で都市計画決定の告示がされました!
“街づくりに貢献する会社”として権利者の方々とともに、次の段階である市街地再開発組合設立へ向けた検討に着手。
またデザイン監修者である隈研吾氏(株式会社隈研吾建築都市設計事務所)と魅力あるデザイン検討を行うとともに、札幌都心部の中心的な場に相応しい拠点の形成に向け引き続き取り組んでいきます。
外観イメージ
※当パースはイメージであり、今後、デザイン監修者とともに検討していきます
大通公園に面した敷地北東部に地下広場や低層階の商業店舗と一体となったアトリウム空間を配置します。
アトリウム外観
地下コンコースや地上から訪れる人々を迎え入れ、商業施設との連携やイベント活用等による賑わいある空間として活用します。
アトリウム地上部
アトリウム地下1階
※パースは現在計画中のイメージであり、今後の詳細検討により変更となる可能性があります
建物低層部に大通公園を一望できる屋外テラスを整備しテラスに面して店舗を配置することで、市民や来街者が楽しむことのできる地域の新たなにぎわいの形成を図ります。
屋外テラス
大通公園との一体感を考慮し、また融雪機能を備えることで年間を通じて眺望スペース・憩いの場として活用します。
地下から地上へと人の賑わいを円滑に誘導するバリアフリー動線や吹き抜け空間を整備することで、地上地下で一体感をもった計画とします。
地上地下の結節イメージ
※パースは現在計画中のイメージであり、今後の詳細検討により変更となる可能性があります
〜事業概要〜
事業概要 | |
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建築計画 | 敷地面積 約5,030㎡ 延床面積 約99,400㎡ 計画容積率 約1,650% 主要用途 業務、商業、宿泊、駐車場 高さ 約185m / 階数 地上34階、地下3階 ※今後の詳細検討により、変更となる可能性があります |
整備方針 |
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2023年度 事業認可(市街地再開発組合設立)・権利変換計画認可
2028年 竣工・供用開始
※スケジュールは予定であり、変更となる可能性があります
整備内容(断面イメージ)
※今後の詳細検討により、変更となる可能性があります
位置図